10410元/㎡！东莞顺泰底价夺黄江“迷你”商办类靓地！

2019-10-31 李萌

总价8434万元，楼面价10410元/平方米！2019年10月31日，东莞顺泰成功以底价拿下黄江3683平方米“迷你”商办类靓地。

地块概况

地块位于合路村，处于东江路和西环路交汇处，距离正在建设中的东莞地铁1号线黄江北地铁站约750米。地块周边1公里范围内生活配套完善，商业氛围良好。

本案位置（根据百度地图绘制）

据了解，该地块占地面积3682.69平方米，容积率上限为2.2，总计容建面8102平方米，地块起拍楼面价10410元/平方米，楼面限价15435元/平方米，当达到限价后转竞无偿配建住房面积比例+终次报价方式。

1、采用限价+竞配建+终次报价方式。

2、以无偿配建商品住房计容建筑面积比例的5%起，且不超过商品住房计容建筑面积比例的 25%。

3、成交后 30 日内由东莞市黄江镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。

4、终次报价:终次报价区间为 12505 万元至 12705 万元。其所报的终次价格为成交价，并无偿配建商品住房计容建筑面积比例 25%给黄江镇人民政府。

据《东莞轨道交通网络规划》，2035年东莞全域将建成15条城市轨道线，基本实现区域轨道交通全覆盖；黄江镇未来涉及4条轨道线路八个轨道站点其中可通过深圳地铁4号线与深圳地铁6号线换乘直接抵达光明中心、深圳北站、福田等地区。

目前东莞轨道1号线一期工程直通黄江中心站，从中心站连接深圳地铁6号线的东莞轨道1号线三期工程也将在后续展开。

黄江鸟瞰图（图源黄江镇政府官网）

随着粤港澳大湾区建设快速推进，莞深融合不断深入发展，身处东莞东南部的黄江镇，为充分把握发展窗口期，正规划依托8个轨道站点建设“轨道交通重镇”，全力打造“TOD之城”，进一步促进黄江与松山湖、深圳同城化。

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