【粤港澳大湾区规划，东莞置业发展新机遇】
东莞位于广州-东莞-深圳-香港——粤港澳大湾区中轴上，拥有着其它城市无法比拟的地理位置。在粤港澳大湾区规划的大背景下，东莞不仅地理位置优越，而且东莞的房屋均价、置业准入门栏却要比广州深圳要低得多，因此如今众多开发商和置业者已经把视线投向了东莞。
（上图为粤港澳大湾区区位图，图片来源于百度）
【因铁路发展而崛起——常平镇】
常平镇位于东莞市东部，地处广深经济走廊中段，全镇面积108平方公里，下辖32个村（社区），常平镇为全国百强镇之一。
（图为常平镇区位图，图片来源于网络）
常平镇因为拥有优越的铁路交通优势而崛起，成为东莞市东部一个有影响力的镇。据了解，有广深铁路、京九铁路、广梅汕铁路等铁路干线经过常平镇，此外还有已经通车的莞惠（东莞至惠州）城轨。常平镇凭借着自身的区位优势和交通优势正在向着东莞市东部城市副中心发展。
（图为东莞东站，图片来源于网络）
本次小编要来讲一个位于常平镇新行政中心，毗邻环常南路的优质畅销盘——汇景豪园·揽胜湾。
汇景豪园·揽胜湾位于常平镇太和路8号，开发商为东莞市汇景房地产开发有限公司。项目于2018年8月18开盘，占地约56,667㎡，总建筑面积约为135,761㎡。
汇景豪园·揽胜湾项目定位于集别墅和高品质洋房于一体的社区，周边交通便捷，南临常南环路，有虎岗高速及莞惠城轨常平南站；周边有乐购商场、大润发时代广场、天虹商圈等购物中心，基本满足生活需要。项目产品包括77平~166平的住宅产品，整体均价15500元/平左右，预计2020年5月份交房。
【常平火车站】
常平火车站是常平铁路枢纽的重要组成部分，也是广九铁路、广深铁路和广梅汕铁路的枢纽站之一。
（常平火车站）
【东莞东站】
东莞东站是京九铁路和广梅汕铁路的枢纽站之一，可同时容纳1万旅客，日均客运流量庞大。
（东莞东站，图片来源于网络）
【常平南站】
常平南站是广惠城际铁路的中间站之一，该站极大程度上方便了常平镇乃至东莞人们出行前往广惠两市。
（常平南站A出口，图片来源于网络）
【大润发时代广场】大润发时代广场是集购物、休闲和娱乐于一体的大型商场，服饰、家居用品、美食、电影等等这里全都有，很大程度上方便了周边居民的生活。项目距离大润发时代广场约1.6公里（距离信息来源于百度地图）。
（大润发时代广场，图片来源于网络）
【天虹商场】天虹商场也是集购物、休闲和娱乐于一体的综合商场，项目距离天虹约3.1公里（距离信息来源于百度地图）。
（天虹商场，图片来源于网络）
【东莞商业银行】东莞商业银行是在东莞市东莞农村信用合作社基础上整体改制设立的，为周边居民提供金融服务。
（东莞商业银行，图片来源于网络）
【篮球场】小区内建有篮球场，可供业主打球锻炼身体和切磋球技，业主们在享受小区的环境和清新空气的同时还能锻炼身体。
【游泳池】小区内带有游泳池，夏天游泳既锻炼身体又清爽。
【老年活动中心】社区里设有老年活动中心，专门为老年人活动提供地点、器材等帮助，小区老年人可以齐聚学习广场舞，下棋等文艺活动，丰富老年人生活。
【桥沥公园】桥沥公园位于东莞市常平镇木棆村，东兴路、环常北路、口岸大道交汇处，离常平火车站500米。公园不是很大，但空气清新，景致怡人，适合散步骑车和亲子游玩的地方。
（桥沥公园，图片来源于网络）
【常平常新公园】常平常新公园为郊野公园，占地约245亩。公园内有湿地景观、架空铁桥······非常适合和家人、亲友一起去游玩和赏景，该公园的夜景也非常优美。
项目目前在售的住宅有7种户型，分别是A户型（95㎡2室2厅2卫）、B户型（77㎡2室2厅1卫）、C户型（96㎡3室2厅1卫）、D户型（114㎡3室2厅2卫）、E户型（124㎡3室2厅2卫）、F户型（105㎡3室2厅2卫）、G户型（166㎡4室2厅3卫），预计2020年5月份交房。
下面介绍几种户型：
【A户型】约95㎡，2室2厅2卫
户型方正，面宽与进深比例合适，采光和通透性良好，舒适度高；入户处有入户花园，可种植花草增添室内生气，起到装饰的作用；客厅与观景阳台用落地窗分隔开，客厅明亮透气；卫生间做到干湿分区，保证了房间的干燥和整洁，舒适度高。稍有不足的是主卧门对大门，私密性不是很好。
【B户型】约77㎡，2室2厅1卫
f房间方正，后期利用率高；采用餐客一体设计，厅内视野开阔；客厅外接观景阳台，并用落地窗分隔开，采光良好，舒适透气；卧室带有观景飘窗，私密性良好；入户处空间可设置玄关和摆放鞋柜。不足之处就是房间的进深稍大，可能引起房间的采光和通透性。
【E户型】约124㎡，3室2厅2卫
房间面积大，各功能间位置布局合理，动线分明；拥有大面积观景阳台，赏景和采光效果好；客厅宽敞明亮，舒适度高；主卧为套房，带有卫生间和观景飘窗，采光充足，通风透气；卫生间干湿分离，保证室内干净整洁；入户处有入户花园，可种植花草，美化室内环境。
【G户型】约166㎡，4室2厅3卫
户型面积大，带有1个大面积观景阳台和2个生活阳台；4个卧室适合三世同堂的家庭居住，且生活互不影响；采用餐客一体设计，厅内视野开阔；客厅宽敞明亮，通透性好，舒适度高；拥有2间套房，每个卧室均带有观景飘窗；带有3个卫生间，生活方便。不足之处是门口的卧室私密性差，休息易受到影响；两个次卧离公共卫生间距离较远，需穿过大厅走廊。
【楼盘优势】楼盘所处地理位置优越，周边交通还算便捷，配套完善，基本满足生活所需；户型种类丰富，面积区间大，覆盖了77㎡~166㎡，选择余地大；各户型设计都比较合理，舒适度高，居住体验好。
【楼盘不足】500米范围内配套匮乏；项目均为期房，且等待交房的时间长；楼盘附近没有地铁，且暂无规划。
【总评】目前楼盘附近虽然配套不是很成熟，但是因为地理位置上的优势（粤港澳大湾区的重要位置），发展潜力很大；产品适合刚需和改善购房者购买。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2019年1月23日。实际信息可能有变动，请以销售现场为准。
内容编辑：邹家欢
内容出品：贝壳新房内容运营部