刚刚，编号为2020WR019的横沥镇横沥村商办类用地成功出让。
本宗地块共吸引5家房企参与角逐，历经51轮竞拍，地块最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以总价258700万元夺得，折合楼面价10516元/m²！刷新横沥商办类用地楼面价纪录！
破纪录！10516元/㎡！碧桂园豪掷25.87亿夺横沥靓地！
2020-06-22
地块概况
地块起拍价超过20亿元，起拍楼面价8402元/㎡，限价295220万元，楼面限价12000元/㎡，以“限价+终次报价” 的方式进行拍卖，竞买保证金为人民币5亿万元，终次报价区间为295220万元-296220万元。
地块与在售的招商雍景湾项目相邻，周边还有横沥碧桂园、御河湾花园等成熟小区，居住氛围浓厚，1公里范围内还有横沥汽车站等配套。
横沥商办类用地供应较少
此前，横沥商办类用地供应不多，近五年仅有2宗通过土拍拍卖成功出让。
2016年5月26日，历经两次流拍的横沥半仙山村5.6万㎡地块最终被时代拍下，溢价率423%，成交总价9.15亿元，折合楼面单价5466.78元/㎡。地块最终被开发成时代倾城项目。
2018年8月9日下午，横沥11万㎡巨无霸地块接棒入场，被10家企业争夺，战况火热。经过35轮的报价，最终由平安以192900万元斩获该地块，折合楼面单价为7773.63元/㎡，可售楼面价8597元/㎡，没有触发竞自持，地块目前已开发成招商雍景湾项目。
横沥房价在东莞相对较低
横沥位处于东莞东北角，经济相对落后，房地产发展也一直比较缓慢、沉闷，早年公开拍卖的几宗商办类用地多以流拍告终，成功卖出的地块较少。
随着松山湖与生态园的融合发展，松山湖购买力外溢，位于生态园辐射区域的横沥可承接两个园区中大量高科技人才的居住需求，时代、平安、卓越、嘉宏等品牌房企纷纷布局横沥。
横沥当前有4个项目在售，其中包括招商雍景湾、御河湾花园、盛和雅颂花园、罗马景苑·逸景湾，洋房售价多在1.5-1.8万/㎡，另外还有阳光粤港栖凤台项目处于待售状态。
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资讯转载自东莞房视《10516元/㎡！破纪录！碧桂园豪掷25.87亿夺横沥靓地！》
本文信息采集于2020年6月22日，因时间、市场、政策都会发生变化，上述信息仅供参考，不构成交易依据和建议。
文中楼盘图片均为效果图，文中面积是建筑面积，文中距离数据来自百度地图测量。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于物业介绍、开发商介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。