9343元/m²！又是保利！5.9亿夺下石排靓地！

2020-05-20 李萌

5月20日上午，编号为2020WR011的石排镇水贝村地块在东莞市公共资源交易网成功出让。地块底价成交，由保利（东莞）房地产开发有限公司成功竞得，总价59500万元，折合楼面价达9343元/㎡（剔除配建）。

地块起拍楼面价9343元/㎡

石排本次出让的2020WR011号商办类项目用地占地面积28147.67㎡，容积率为2.5，计容建面70369.175㎡，商业建面≤5%。

地块起拍价59500万元，起拍楼面价9343元/㎡（剔除配建），限价88500万元，楼面限价13897元/㎡（剔除配建），以“限价+竞无偿配建商品住房计容建面比例+终次报价” 的方式进行拍卖，竞买保证金为人民币11900万元，终次报价区间为88500-89000万元。

限制条件：须无偿配建安居房

1. 竞得人须无偿配建商品住房计容建面10%的比例（即不少于商品住房计容建面6685 平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（每100平米计容面积配1个车位，不足100平米的按100平米计算）。

2. 当报价超过限价后，竞买方式转为竞无偿配建商品住房计容建面比例。以无偿配建商品住房计容建面比例的 1%起，且不超过商品住房计容建面比例的 15%，增加幅度为商品住房计容建筑面积比例的 1%。

3. 当竞买人报出无偿配建商品住房计容建面比例达 15%即 10027.5 平方米时（总无偿配建商品住房计容建面比例为 25%即 16712.5 平方米时），仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，转为终次报价，终次报价区间为 88500 万元至 89000万元，并需无偿配建安居房计容面积比例 25%（原固定配建 10%+竞配建 15%）。