“建在轻轨上”的销冠盘 快速抵达广深

自国务院授命粤港澳大湾区带动区域及周边经济以来，东莞凭借其优越的地理位置就一直处于广东省发展的重点，而虎门作为历史文化名城和东莞重镇也得到了快速的发展。

（上图为虎门交通规划图，图片来源于南方日报）

（穗莞深城际轨道交通平面示意图，图片来源于网络）

穗莞深轻轨通车后将使虎门交通进一步得到提高，人们出行更加便捷。

因此许多房企纷纷来到虎门这个得天独厚的地方进行地产开发，有名的房企如万科集团、碧桂园集团等，小编今天要讲的是自开盘以来一直比较火热的万科城市之光，大家来看看吧！

项目简介

万科城市之光项目位于东莞市虎门镇太宝路东150米，物业公司为万科物业发展股份有限公司。项目于2018年10月份开的盘，占地面积约29,391㎡，建筑面积约187,185㎡。

项目详情

万科城市之光是由洋房、loft、PLAZA、商业广场、市民广场、地铁站、客运站等商业、市政配套聚集的TOD综合体。项目地址为博涌社区，为虎门镇繁华商圈区域，汇聚有虎门万达广场、天虹商场等大型商业综合体，周边万科云城等大型社区，生活氛围十分浓厚。项目产品包括建面约42-59㎡loft，均价25000元/平左右，建面约75-101㎡装修洋房，均价28500元/平左右。

交通配套

“1码2桥3机4轨5高速”

1码：（港澳客运码头）

（图片来源于百度）

2桥：（虎门大桥、虎门二桥）

（虎门大桥，图片来源于网络）

虎门大桥是广东十大地标之一，东起虎门威远，西接南沙，横跨珠江口，全长15.78公里，是连接珠江东、西两岸，广东省东、西翼的重要交通枢纽，是贯穿深圳、珠海、香港、澳门的咽喉，它的建成，可使东莞、深圳及粤东地区到珠海、中山江门粤西地区的交通无须绕道，行车里程可缩短一百二十多公里，对广东省的经济发展和珠江三角洲的腾飞有着十分重要的意义。

3机：广州白云机场、深圳宝安机场、珠海金湾机场；

（深圳宝安机场，图片来源于网络）

4轨：广深港高铁、东莞轻轨R2线、穗莞深城际轨、深茂高铁

（虎门高铁站，图片来源于网络）

虎门高铁站是连接广州、深圳、东莞的卫一站点，也是广深高铁客运专线在东莞境内仅有的站点。广深港高铁（2018年4月1日试运营），从项目出发8分钟可到达广深港高铁（虎门高铁站），连接香港西九龙站仅需要半小时；17分钟可到广州或深圳。

轻轨：R2线连接深圳20号线，无缝对接双城生活。

穗莞深轻轨：项目直线距离200米处设有（虎门商贸城站），快速无缝接驳穗深两地轨道网，2018年底即具备静态验收条件。

5高速（广深高速、沿江高速、莞佛高速、常虎高速、虎门港支线），从太平高速出入口上广深高速，20分钟车程直达深圳宝安松岗、沙井、福永、西乡等地；通过广深高速上常虎高速，直达深圳光明、龙华等地，往上有条虎岗高速的支线高速公路，与广深、常虎形成环绕式交通网络。

社区及周边配套

【商业配套】小区自带2.5万㎡商业mall，拥有虎门第一个下沉式商业广场，集购物、休闲、娱乐于一体，基本满足生活需要；

（图为项目整体沙盘图，拍摄于项目营销中心）

项目打造的下沉式商业广场将在很大程度上提高项目本身商业配套质量，也会对周边地域产生一定的利好辐射。

（图为下沉式广场效果图，图片来源于网络）

下沉式广场的优势：1、提高土地的利用率；2、减少地面噪音的影响，打造安静舒适的商业环境；3、为地下商业造势，成就地段的繁荣。

【周边商圈】项目距离万达广场800米左右，两公里范围内有万达、天虹商圈，10分钟可到天虹商圈，周边商业配套成熟，生活便利；

（以上为项目附近的万达商圈的实景图）

小编在万达商业街逛了一圈，步行街两边美食、娱乐、服饰等一应俱全，街道整体整洁美观，在这里逛街会令人有种轻松舒适的感觉。

【医疗配套】东莞市虎门医院、东莞市第五人民医院等。

（上图为东莞市第五人民医院，图片来源于网络）

东莞市第五人民医院创建于1954年，是三级甲等综合医院、暨南大学非直属附属医院。是集医疗、急救、教学、科研、保健、康复于一体的中心医院。

周边景点

项目周边有虎门公园、象山公园等景点，适合游玩和参观。

【虎门公园】虎门公园是古典艺术与现代文明所结合的文化主题公园，拥有大面积绿化带和荷花池塘，雄伟壮观而不失清新优雅。

在售户型

项目目前在售的住宅户型有：【天悦C1户型】约75㎡2室2厅1卫、【天境D1-1、D1-2户型】约94㎡3室2厅2卫、【天玺D2-1、D2-2户型】约101㎡3室2厅2卫。

在售公寓户型：42㎡~59㎡LOFT公寓

本文主要讲讲在售的住宅户型。

【天悦C1户型】约75㎡2室2厅1卫

建面约75㎡的天悦户型，拥有两间卧室，适合三口之家或新婚夫妻入住，户型方正，主卧和休闲区带有观景飘窗，整体采光和通透性良好，入户处有足够空间设置玄关；不足之处在于卧室私密性较差，户型动线有些混乱。

【天境D1-1、D1-2户型】约94㎡3室2厅2卫

建面约94㎡的天境户型，拥有3个卧室和2个卫生间，整体户型方正，采光良好，通风透气。各功能间位置布局合理，动线分明，采用餐客一体设计，厅内视野开阔，动静分区，休息室不会被影响，主卧带有卫生间和观景飘窗，私密性良好，舒适度高，入户处有足够空间设置玄关，整体居住体验好。

【天玺D2-1、D2-2户型】约101㎡3室2厅2卫

建面约101㎡的天玺户型，拥有3个卧室和2个卫生间，房间宽敞明亮，通透性良好。采用餐客一体设计，厅内视野开阔，客厅外接有观景阳台并设有落地窗，主卧为套房，带有卫生间和观景飘窗，居住体验好，卫生间中浴室与洗手间用玻璃门隔开，做到干湿分离；不足之处就是主卧私密性不是很好，厨房离餐厅比较远。

综合分析

【楼盘优势】楼盘所处地理位置优越，交通便利，穗莞深轻轨建成后将大幅度提高项目交通通达率，并且周边配套齐全，基本满足生活所需；项目还带有正在建设的下沉式商业广场，可供选择的户型多，居住体验好。

【楼盘不足】项目的一些设施和配套还在建设中，不能立即投入使用。

【总评】项目总体很不错，无论从区位、交通、配套还是户型上都比较优秀，是万科精心打造的优质盘；不过价格相对东莞其他地区而言稍微偏高。

注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2019年1月10日。实际信息可能有变动，请以销售现场为准。

内容编辑：邹家欢

内容出品：贝壳新房内容运营部