近十年东莞楼市最疯狂的一年莫过于2016年，由于2015年深圳楼市大涨，波及到周边的临深城市。疯狂的时候，有楼盘一天内连续涨价多次，一天中最早买到的业主疯狂“赚下”数十万金额，一人购买多套的现象不在少数。
买不到的客户甚至直接拿着一捆捆的现金到相关的小区商业街问商铺经营者是否手中有房出售，这些都是真实的故事，楼市在当时比股市还猛。
2017年，政府逐渐出台一系列调控政策，重拳打压被利益和恐惧趋慌的群众心理，楼市逐渐冷静。
2018东莞楼市榜单公布 万科勇夺冠军
2019-01-04
根据东莞市房管局公众信息网的数据显示，2018年东莞住宅成交44930套，成交面积约516万平方米。非住宅成交43093套，成交面积约195万平方米。其中，万科地产以成交106.58万平，成功在年终拿下龙头宝座的位置，碧桂园居亚军。
排名前十的房企除了万科和碧桂园，还有保利、金地等民企，其中宝安地产最受瞩目，宝安山水江南的洋房网签量以1251套位居全市第一，远超万科或者碧桂园的任何一个项目，在一个项目上用点突破做精做细成为其重要的营销策略。
2018年房企楼市龙虎榜
数据来源：东莞中原战略研究中心
除了本地房企以外，万科无疑是最早盯住东莞这块低调的肥地的房企。当时还掌权万科的王石曾经预言，东莞的区位价值在未来将凸显，深圳的购房者将有一部分外溢东莞，于是早早就在东莞布局了相关的项目。
当时最有名的无疑是当年拿地最贵的万科棠越项目，在深圳市场对东莞影响还没被发觉的时候，棠越的成交量有6成以上都是深圳客户购买。这块在当时轰动一时的贵地，似乎毫无声响地消化着最前沿的客源。后来，碧桂园开始扩张塘厦板块，逐渐与万科进行较量，万碧之争一直持续。
数据来源：东莞中原战略研究中心
直至最近两年，各大地产在深圳购房者大量外溢的信息驱导下逐渐入住东莞，万碧为头，多家房企纷争的局面形成，瓜分了原本万碧拥有的部分市场份额，万科和碧桂园的市场面积成交占有率分别下降12.07%和46.4%。虽然市场占有率有所下降，但万科今年还是以106.58万㎡的成交业绩拿下年度销售冠军，市场占有率位居首位，为14.94%。
数据来源：东莞中原战略研究中心
数据来源：东莞中原战略研究中心
注：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。本信息采集于2019年1月4日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。如无特殊说明，文中所说面积均为建筑面积。
内容编辑：董纯哲
内容出品：贝壳新房内容运营部