8月6日，凤岗油甘埔村姊妹地块开拍。战况激烈！鏖战25轮后总价封顶！第32轮配建到顶！转入终次报价！凤岗油甘埔村二次登顶！
最终，润恒地产以39.8亿+配建17%，拿下凤岗油甘埔村7.37万㎡靓地，成交楼面价23973元/㎡，溢价率33.1%。
又封顶！25871元/㎡！ 深圳润恒39.8亿拿下临深凤岗靓地！
2020-08-06
据悉，中海、招商、华润、保利、越秀、龙光、鸿荣源、万科、粤海等9家房企参与了本次土拍大战。
地块概况
占地面积：73688.97㎡
总建面：187906.87㎡
容积率：1.0<R≤2.55
配建要求：合计21739㎡（安居房+幼儿园）
起拍总价：299102万元
起始楼面价：17800元/㎡（剔除配建）
限价：397805万元
可售楼面价上限：23940元/㎡（剔除配建）
竞拍方式：限价+竞配建+终次报价
地块位于嘉辉路南侧，东侧为R2居住用地，西侧为上周保利以19.7亿+配建17%拿下的2020WR027地块，成交楼面价23940元/㎡，溢价40.5%。
来源：好地大数据
1公里左右有嘉辉豪庭、陶然郡等小区，周边多为工业区，居住氛围有待改善。
商业医疗配套：家辉百货、龙凤山庄影视度假村、凤岗华侨医院、东莞广济医院等。
此外，该地距离深圳龙岗仅约2公里。
目前，凤岗已成功推进13宗旧改项目。
7月30日，鸿荣源拿下凤岗油甘埔大窝工业区城市更新项目；东莞市乐富拿下凤岗油甘埔安宝工业区居住城市更新项目。
两宗旧改距离2020WR029地块仅约1公里。
油甘埔村大窝工业区更新单元
位于凤岗油甘埔片区，临近凤岗官井头副中心，南邻龙平路，东接东深二通道，单元北面与校塘路相接，西面与同兴路相接。该项目更新单元拟划定范围约17.96公顷。
项目红线图
油甘埔安宝工业区居住城市更新项目
位于凤岗油甘埔片区，临近凤岗官井头副中心。北侧以龙平路道路为界，南至老虎山，东侧以东深二通道为界，西以安宝路为界。该项目拟划定范围约10.58公顷。
项目红线图
鸿荣源除了油甘埔大窝工业区项目，还拿下旧改天堂围项目，更新面积达86.5万㎡。
项目效果图
据悉，天堂围旧改计划分成四期进行，拆除重建片区内73.14%的用地，转为新型产业、居住用地，打造为产城融合创新示范基地，重点布局机器人产业园，智能医疗产业园新型产业。
目前已有多家企业签定合作协议进驻园区。
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资讯转载自东莞房视《再次封顶！39亿！23973元/㎡！凤岗油甘埔！润恒的！》
本文信息采集于2020年8月6日，因时间、市场、政策都会发生变化，上述信息仅供参考，不构成交易依据和建议。
文中楼盘图片均为效果图，文中面积是建筑面积，文中距离数据来自百度地图测量。文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于物业介绍、开发商介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。