东莞国际商务区建设备受外界关注，如今项目内仅有的城中村——水涧头村拆迁安置工作正在有序进行中。截至1月5日，总签约户数133户，占总户数比例超过四成，总签约栋数211栋，移交房屋76栋。
又传喜讯！东莞水涧头村安置房，春节后即将动工！
2020-01-13
俯拍水涧头村 图源/东莞日报
安置房计划春节后启动建设
拆迁安置地块位于水涧头村旧村西北约400米处的东莞CBD范围内，靠近宏图路一侧。
安置小区定位为高品质现代化花园小区，打造成东莞CBD住宅典范。安置小区配套齐全，环境优美，花园、运动场所、活动中心、地下停车场等一应俱全。尤其是临小区的新基河将规划为绿廊，直达中央公园。同时，安置小区的地理位置紧邻规划地铁站，商业氛围浓厚。
水涧头村 图源/东莞时间网
安置小区户型则充分考虑到村民的实际情况，设立为两梯五户，共有两室一厅的60㎡和80㎡、三室两厅的100㎡和120㎡、四室两厅的140㎡、五室两厅180㎡六种户型。目前，安置地块已完成挂牌成交，计划在春节后启动建设，预计2022年实现封顶竣工。
安置区改善村民生活品质
村民的安置房为带证的商品房物业，可在市场上自由流通。从破败旧村到现代高档小区，届时，安置区将极大地优化村民的居住环境、提高村民的生活质量、改善村民生活品质。
效果图
近年来，水涧头村的集体物业来源单一，主要为菜市场和村物业管理用房，且均比较陈旧，其中，仅菜市场和篮球场周围存在摊位租赁收益。拆迁置换后，集体收入将主要来源于安置区内的写字楼及商铺物业租金。
首批21栋房屋已拆除17栋
水涧头村位于东莞CBD核心区域，处于东莞大道旁、靠近西平地铁站，共有四个村民小组，土地面积约24.8万㎡，房屋686间(其中集体物业16栋/间，私人物业670栋/间），建筑面积约17万平方米，涉及被拆迁户数约330户、被拆迁人数约1400多人。
截至2020年1月5日，总签约户数133户，总签约栋数211栋，移交房屋76栋，拆除首批21栋房屋的17栋。
拆迁现场 图源/东莞日报
水涧头村原址规划中央公园
东莞国际商务区是落实市委全会提出的“湾区都市、品质东莞”战略目标的重要抓手，是中心城区“一心两轴三片区”建设的头号工程。市政府把实质性启动东莞国际商务区建设作为2019年第一批硬任务。水涧头村作为东莞国际商务区仅有的城中村，拆迁后将规划建设大型绿地公园。
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