在过去的2018年12月份中，冠科泊樾湾以1662套的网签量位居虎门商品房网签量第二名，仅次于虎门万科城市之光，成为虎门备受瞩目的一个楼盘。
现代城市的发展和繁荣主要受限于区域土地面积，基于这种限制城市提出TOD开发模式（Transit-oriented development）,主张开发交通轨道，以公共交通站点为中心去建造多功能城市群。
自深圳发展成大都市以来，东莞一直作为珠三角的要地被列入发展的重点，历史文化名镇虎门镇也成为珠江口湾区的重要支点。
（上图为虎门规划图，图片来源于网络）
虎门地处粤港澳中心位置，是大湾区中心站点，拥有一个港澳码头虎门港，虎门白沙高铁站，四条高速路和三条城际轻轨。全方位联通珠三角主要城市，直达粤港澳大湾区个主要城市，交通非常便利。
如此便利的交通和优越的地理位置，吸引了大批有名房企来此买地建设，如万科集团、碧桂园集团等有名房企。
（上图为虎门碧桂园，图片来源于网络）
（图为万科城市之光，图片来源于网络）
虎门有不少优秀的楼盘，簇拥了大批置业者前来置业。小编在此要带大家来看看冠科·泊樾湾这个受刚需和改善族青睐的盘。
冠科泊樾湾项目位于东莞市虎门镇省道358与轮渡路的交汇处，2015年批地，开发商为东莞市冠科实业有限公司。2018年4月底开的盘，占地面积19517.4㎡，建筑面积79485.45㎡。
冠科·泊樾湾项目，处于虎门规划CBD的核心地段，地理位置优越，坐拥广深沿江高速、广深高速、莞佛高速、轮渡路、虎门大道等多条交通要道。项目包括住宅和公寓两种物业类型，目前住宅已基本售罄，仅有公寓在售。产权40年，是年轻上班族的不错选择。目前公寓在售有3种户型，分别为49㎡2房2厅2卫、67㎡3房2厅2卫和75㎡4房2厅2卫，均为精装LOFT公寓，使用率高，带有智能化家居，均价约23000元/平。
【港澳客运码头】
（图片来源于百度）
【虎门大桥、虎门二桥】
（虎门大桥，图片来源于网络）
虎门大桥是广东十大地标之一，东起虎门威远，西接南沙，横跨珠江口，全长15.78公里，是连接珠江东、西两岸，广东省东、西翼的重要交通枢纽，是贯穿深圳、珠海、香港、澳门的咽喉，它的建成，可使东莞、深圳及粤东地区到珠海、中山江门粤西地区的交通无须绕道，行车里程可缩短一百二十多公里，对广东省的经济发展和珠江三角洲的腾飞有着十分重要的意义。
【广州白云机场、深圳宝安机场、珠海金湾机场】
（深圳宝安机场，图片来源于网络）
【广深港高铁、东莞轻轨R2线、穗莞深城际轨、深茂高铁】
（虎门高铁站，图片来源于网络）
虎门高铁站是连接广州、深圳、东莞的卫一站点，也是广深高铁客运专线在东莞境内仅有的站点。广深港高铁（2018年4月1日试运营），从项目出发8分钟可到达广深港高铁（虎门高铁站），连接香港西九龙站仅需要半小时；17分钟可到广州或深圳。
【轻轨】
R2线连接深圳20号线，无缝对接双城生活
（穗莞深城际轨道交通平面示意图，图片来源于网络）
穗莞深轻轨：项目直线距离200米处设有（虎门商贸城站），快速无缝接驳穗深两地轨道网，2018年底即具备静态验收条件。
【广深高速、沿江高速、莞佛高速、常虎高速、虎门港支线】
从太平高速出入口上广深高速，20分钟车程直达深圳宝安松岗、沙井、福永、西乡等地；通过广深高速上常虎高速，直达深圳光明、龙华等地，往上有条虎岗高速的支线高速公路，与广深、常虎形成环绕式交通网络。
【小区车库】做到人车分流，是虎门少有的双层地下车库；
【运动配套】社区内部配有网球场，可供网球爱好者锻炼身体；沿园林景观设计了一条环状健身跑道，安静清幽，业主 可在安静清新的小区内享受晨跑的乐趣和锻炼的美妙；
【商业配套】项目自带3304平米风情商业街，集休闲、购物于一体，足不出户即可满足生活所需；
【周边商圈】驾车5分钟可到万达商圈，10分钟到天虹商圈，生活便利；
（上图为项目周边商业街和万达商城）
【周边学校】拥有龙眼学校、北栅小学、大宁小学、龙眼幼儿园等学校。
【虎门白马湖】白马湖是虎门的自然湖泊，对周边生态的调节起到了很大的作用；湖水清澈，湖面倒映城市景色，十分优雅动人，是散步观景的好去处。
【虎门公园】虎门公园是古典艺术与现代文明所结合的文化主题公园，拥有大面积绿化带和荷花池塘，雄伟壮观而不失清新优雅。
项目住宅已基本售罄，公寓在售的有3种户型，分别是A户型（49㎡2房2厅2卫）、B户型（67㎡3房2厅2卫）和C户型（75㎡4房2厅2卫），均为精装LOFT公寓，预计2020年5月份交房。
【A户型】约49平 2室2厅2卫
户型方正，利用率高，户型功能间布局设计合理，客厅带有落地窗，外接有观景阳台，面宽和进深比例合适，采光充足，通透性良好，层高4.5米，享受两层设计，两层均有卧室和卫生间，居住舒适度高。
【B户型】约67㎡ 3室2厅2卫
户型方正，整体利用率高，客厅明亮舒适，通透性良好，层高充裕，为4.5米，各功能间灯光搭配效果好，设计风格现代化，符合年轻人喜好。
【C户型】约75㎡ 4室2厅2卫
整体户型方正，拥有4间卧室和2个卫生间，厨房相对独立，做饭时不影响其他地方，干净整洁，浴室和洗手间用玻璃门隔开，做到干湿分离，整体居住体验很好。
【楼盘优势】楼盘所处地理位置优越，交通便利，并且周边配套齐全，基本满足生活所需；精装LOFT公寓居住体验好，舒适度高。
【楼盘不足】周边少许配套目前还在施工建设中，暂时不能投入使用；项目住宅已售罄，而公寓产权年限只有40年，这点对于刚需置业者们来说不是很能接受。
【总评】均价23000元/平的公寓在虎门来说价格还算一般，项目地理位置和交通条件都很不错，只是目前只有公寓而没有住宅可售，适合年轻上班族购买。
注：楼盘卡片为效果图。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。文中价格信息采集于2019年1月9日。实际信息可能有变动，请以销售现场为准。
内容编辑：邹家欢
内容出品：贝壳新房内容运营部