大家好，我是链家经纪人刘帅博，本人在郑州从事房地产工作四年的时间了，帮助100多位客户在郑州置业，接下来很高兴由我为咱介绍康桥未来公元这个项目。康桥未来公元，是康桥南区的又一个千亩大盘，整个地块是柴郭城改地块，总占地2107亩，是一个大型的城市综合体，主打“智慧社区。包含商办和写字楼，已经拿下三宗土地，首期约45亩，容积率3.6，规划2栋19层高层、5栋32层、33层高层，户型区间从75-142平方米，主力户型是89平方米的三房占比50%，其次是115%的三房，占比20%，整体定位刚需。首期楼栋都以2T5、2T4的产品设计，共7种户型，除75㎡外其他均朝南，且南向采光面普遍设计两到三开间，其中中间户89㎡客厅阳台较小，位置靠里，采光受限，舒适度一般。只是项目位置还是比较尴尬，介于二七区和管城区两地交界的位置，临近高铁线，这是最大的弊端

挨着徐兰高铁！！噪音有点大

康桥售楼部也太坑了，开盘前交的升筹款，当时说的是不买房10天退款，这都一个月还不退款，想必买了后交房时间能拖一年吧

高铁噪音大，不推荐。 前期没有顾客，这个优惠那优惠，结果它卖着卖着，优惠不给了，定存退了。本来是康桥老业主，还是挺喜欢康桥。这次售房套路令人恶心，太不地道了。考虑考虑别买了。