时隔3年，石排再次挂牌住宅地块，起拍楼面价接近万元！

2020-04-16 李萌

时隔两年多，石排终于也有商办类项目用地挂牌了。

4月15日，东莞市公共资源交易网再挂牌一宗商办类项目用地，位于石排镇水贝村，起拍价5.95亿。

这是今年以来东莞挂牌的第11宗商办类项目用地。

据东莞市自然资源局发布的《东土地交易（预告）[2020]3号》显示，不久后，东莞又将有7宗地块即将拍卖，总占地面积超过17万㎡，总建筑面积超过40万㎡。

石排本次出让的2020WR011号地块占地面积28147.67㎡，容积率为2.5，计容建面70369.175㎡，商业建面≤5%。

地块起拍价59500万元，起拍楼面价9343元/㎡（剔除配建），限价88500万元，楼面限价13897元/㎡（剔除配建），竞买保证金为人民币11900万元，终次报价区间为88500-89000万元。

竞得人须无偿配建商品住房计容建面 10%的比例（即不少于商品住房计容建面6685 平方米）作为安居房并无偿配建相应的停车位（每100平米计容面积配1个车位，不足100平米的按100平米计算）。
当报价超过限价后，竞买方式转为竞无偿配建商品住房计容建面比例。以无偿配建商品住房计容建面比例的 1%起，且不超过商品住房计容建面比例的 15%，增加幅度为商品住房计容建筑面积比例的 1%。
当竞买人报出无偿配建商品住房计容建面比例达 15%即 10027.5 平方米时（总无偿配建商品住房计容建面比例为 25%即 16712.5 平方米时），仍有两个或两个以上竞买人要求竞买的，转为终次报价，终次报价区间为 88500 万元至 89000万元，并需无偿配建安居房计容面积比例 25%（原固定配建 10%+竞配建 15%）。